第677章 贵人扶持
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张前的动作真挺快的，头一天晚上和熊成吃完饭後，第二天就给李木打过去了电话。
《亮剑》这部戏，明面上是一个叫做「繁藜」的影视投资公司出资的，制片人叫范焘。但不管是范焘也好，还是张前也罢，俩人心里都清楚，这公司实际上的控制人，是季木。
并且，范焘也说过，这部戏宣传的时候，不能带范冰的名字。
张前心里有数，所以哪怕对熊成，他也没提过《亮剑》这部戏的真实渊源。
口风可以说是很紧的。
而李木一听他遇到了一个感觉还不错的剧本，目前正在寻找投资人後，其实也没多想。
他现在对於影视投资这一块，就打算按照小范说的那样，她负责搜罗剧本，自己看剧本，然後寻找能让身体本能翻涌的故事进行投资。
其他的事情，不打算操心了。
因为在他心里，皱眉哥的地位，已经低於夹克哥和衬衫哥。
甚至连浴袍哥都比不上。
一个影视投资人而已————
虽然这话说出来有点伤感情，但事实证明，除了前夫哥那个思想有些问题的未来外，其他的「自己」活的都挺不错的。
当然了，话再说回来，老千哥和被骗哥、以及轮椅哥不能算在内。
一个连自己手里握着接近一个亿股票即将有可能腰斩，都能心如止水的人，指望他因为那成百上千万的营收去钻营————确实不现实。
但张前的面子肯定得给，於是，趁着黄金周的尾巴，李木琢磨请张前喝个茶。
奈何范焘那边打了个电话，让张前赶紧去广东。
《亮剑》在十月一，上演了大结局，李云龙授衔完成後，广东那边就打算赶紧趁热打铁，同时，除了心里有底的周建外，电视台的其他人也希望赶紧把二轮播放权拿到手，以免坐地涨价或者夜长梦多。
以至於连十月一都没法好好休息，一个劲让范焘过去，并且还要和导演一起来，意思是参与一下采访，宣传。
於是，茶喝不成了。
李木和张前见面，都是匆匆一面。
张前的车里还装着个大皮箱呢，前一秒把剧本递给了李木後，後脚就说道：「李主任，我这边要赶紧去赶飞机，剧本您先拿回去看，有什麽问题咱们随时沟通。
「」
「行。张导，那我就不送了哈。」
目送张前离开，李木这才打开了自己手里的文件夹。
一眼就看到了剧本的名字：《天仙配》。
然後————他的本能就开始翻涌。
莫名其妙的，脑子里出现了一个人。
去年看过的那部星爷演的《功夫》里的那个挺漂亮的女孩。
演哑巴那个。
好像叫————黄圣伊？
应该是这个名字。
哟？
他自光微眯，心说难不成这戏有什麽说法？
感受着身体本能的躁动，一下子，他来了兴趣。
於是快速上车，带着剧本往家走去。
而就在快到家的时候，忽然，一个电话打了进来。
是张爽。
李木直接接通：「喂。」
「李哥，你现在在家吗？」
「不在，怎麽了？有事？」
「————我现在在建国门这边呢，离贡院六号不远。这里有一个小公园，就挨着社会科学院，你知道这地方吗？」
「知道，那边还有个消防站————嗯？」
回忆着经常带娃逛街的路线，忽然，李木一愣，瞬间反应了过来：「你不会就在消防站那边吧？」
「嘿嘿」」
张爽的笑声从车载音响中响起：「对，我就在这，这地方已经空出来了。我认识一个————领导，他前两天和我提了一嘴，说让我去规划局查查有没有符合要求的土地，我一查，就查到了这。这个消防站搬迁後，土地用途已经被规划局改为商业用地了。不过因为地块限制，一直没人问————嘿嘿嘿。场地我看了下，框架结构，室内至少能隔出来两块场地，同时外面还至少能改成两块块场地，原先那个小楼还能用来办公————」
「你在那等我吧。」
李木一听，直接说道：「我现在往家走，刚好去那和你一起看看。」
「嗯嗯，好，那我在门口等你。」
电话挂断，李木心说可真够巧的。
那消防站他有印象，确实已经关了好久了。新的站就在不远处，挨着建国门健身公园。
但之前他没弄网球场的念头，就一直没往心里去。
没想到张爽竟然摸到了这。
并且最关键的是，土地性质竟然已经变成了商用，那接下来就很简单了。
无非就是租金问题。
可如果没改成商用，那个地方肯定是用不成的。因为消防属於公共用地，这种土地性质是严禁商用的————
一路琢磨着，他花了不到半小时，就把车开到了地方。
这消防站离贡院六号直线距离也就不到500米，属於近到不行了。
而把车停到了路边後，他就看到了张爽正站在消防站的门口。
看到了帕萨特後，就快步走了过来。
「李哥。」
「嗯！」
看着脸上全是喜色的张爽，李木就明白，她肯定挺兴奋的。
於是他指了指里面：「让进麽？」
「让的。」
「那走————这地方属於哪，问清楚了麽？」
「问过了，属於国资委旗下的资产管理公司。土地性质已经在规划局那边更改成了商用，但不允许改造，因为这边有那几处贡院的老建筑嘛。所以它只能连所有建筑一起租。
但这个框架结构挑高太高，好多人看了都觉得不合适。」
「可咱们很合适，对吧？」
「对！我想说的就是这个。而且，他们是允许路面改造的。也就是说，建设户外场地也没问题。而且还有停车场————你看，这里可以用来当办公区，这车库建筑楼上可以用作更衣间、淋浴间，甚至还能加一片二楼的综合训练区域和待客室。而下面的纯框架结构用来盖室内场地。外面这一片停车区至少可以规划出两块场地，富余的地方用来停车————简直完美。」
她说，李木看。
打量着这座看起来就很有年代感的消防站建筑————
房子，挺老的。
但质量李木丝毫不担心。
毕竟这可是消防站————
「嗯————」
越看，他越满意。
最关键的是，这地方离家近，想来随时能来。并且也足够私密，车也好停。
兜兜转转了一大圈後，把消防站里所有的建筑都看完，他心里已经有了数：「问过什麽时候开标麽？」
资产管理公司想要租赁，肯定不是那种找个中介谈房租的价格之类的————而是采用缴纳保证金，公开招标的路数。
可听到这话後，张爽却更兴奋了：「这地方已经流标两次了！从今年年初就开始招标，因为刚才那些缺陷，一直没人碰！所以只要租金合适，咱们等这个月底招标就行。不过————就是租金比较贵。这地方毕竟属於黄金地块，一年的租金，大概在三百万左右————」（注1）
说到这，张爽的声音降低了许多。
显然，这地方哪里都好，但同样的，各种都好就意味着租金一定会很高。
一年三百万的租金，还不是写字楼或者是商圈用地————三百万，真的不低了。
但李木听到这价格後，心里却没多大波动。
他想的比较多，或者说总结下来，就一句话。
有些时候，一些东西是钱换不来的。
贡院六号本身就在建国门的黄金位置，而这地方不仅离家近，最关键的是————旁边挨着日坛、燕京检院、燕京国际饭店、文旅部、海关————甚至隔不远还有华侨村、外交公寓等等。这地方当初李木买的时候还没在意，一股脑就冲着销售那句「文气斐然」买的。
但买完後，住时间久了才意识到，这地段确实很不错。
而说到底，弄这个网球俱乐部，目的也不是营业，而是积攒人脉。
三百万一年，十年无非也就三千万。
马上要丢四五千万，他都不在意，自然更不会心疼这个了。
大不了多拍几部电视剧、多投资几部电影，或者让小范努努力，早点把繁藜的店开到全球各地————
富婆，饿饿，饭饭。
这不就完了？
於是，李木点点头：「明白了。房租————倒也合理。毕竟地段摆在这呢。至於资金盈利方面，你压力不用那麽大，一点点来嘛。」
i，」
张爽一愣，随後眼睛迅速变得炙热了起来。
李哥的意思是！？
而迎着她的眼眸，李木微微一笑：「这地方可以，你跟进一下，有什麽困难就和我说。先把准备工作做好，咱俩到时候把待遇啥的一聊，就弄呗。这地方你不用有什麽营业压力，主要是让朋友们有个打球说话聊天的地方。改造的时候好好花一些心思就行。先把这地方弄起来，等情况稳定了，到时候再往远一点的地方弄个网球培训——————饭一口一口的吃嘛。」
」
张爽无言。
只是这一刻，她再次确定了，李哥就是自己命中的贵人。
果然。
人啊，三分命，七分运。
剩下的99，真的就是靠贵人扶持了。
（注1：土地性质之类的其实很麻烦，这里完全是剧情需要。否则要按照现实里来说，光是四块网球场的占地，大概两千平，补缴土地出让金，再05年，少说也得一千五百万。所以无需较真哈。）
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并且，范焘也说过，这部戏宣传的时候，不能带范冰的名字。
张前心里有数，所以哪怕对熊成，他也没提过《亮剑》这部戏的真实渊源。
口风可以说是很紧的。
而李木一听他遇到了一个感觉还不错的剧本，目前正在寻找投资人後，其实也没多想。
他现在对於影视投资这一块，就打算按照小范说的那样，她负责搜罗剧本，自己看剧本，然後寻找能让身体本能翻涌的故事进行投资。
其他的事情，不打算操心了。
因为在他心里，皱眉哥的地位，已经低於夹克哥和衬衫哥。
甚至连浴袍哥都比不上。
一个影视投资人而已————
虽然这话说出来有点伤感情，但事实证明，除了前夫哥那个思想有些问题的未来外，其他的「自己」活的都挺不错的。
当然了，话再说回来，老千哥和被骗哥、以及轮椅哥不能算在内。
一个连自己手里握着接近一个亿股票即将有可能腰斩，都能心如止水的人，指望他因为那成百上千万的营收去钻营————确实不现实。
但张前的面子肯定得给，於是，趁着黄金周的尾巴，李木琢磨请张前喝个茶。
奈何范焘那边打了个电话，让张前赶紧去广东。
《亮剑》在十月一，上演了大结局，李云龙授衔完成後，广东那边就打算赶紧趁热打铁，同时，除了心里有底的周建外，电视台的其他人也希望赶紧把二轮播放权拿到手，以免坐地涨价或者夜长梦多。
以至於连十月一都没法好好休息，一个劲让范焘过去，并且还要和导演一起来，意思是参与一下采访，宣传。
於是，茶喝不成了。
李木和张前见面，都是匆匆一面。
张前的车里还装着个大皮箱呢，前一秒把剧本递给了李木後，後脚就说道：「李主任，我这边要赶紧去赶飞机，剧本您先拿回去看，有什麽问题咱们随时沟通。
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「行。张导，那我就不送了哈。」
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一眼就看到了剧本的名字：《天仙配》。
然後————他的本能就开始翻涌。
莫名其妙的，脑子里出现了一个人。
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他自光微眯，心说难不成这戏有什麽说法？
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「李哥，你现在在家吗？」
「不在，怎麽了？有事？」
「————我现在在建国门这边呢，离贡院六号不远。这里有一个小公园，就挨着社会科学院，你知道这地方吗？」
「知道，那边还有个消防站————嗯？」
回忆着经常带娃逛街的路线，忽然，李木一愣，瞬间反应了过来：「你不会就在消防站那边吧？」
「嘿嘿」」
张爽的笑声从车载音响中响起：「对，我就在这，这地方已经空出来了。我认识一个————领导，他前两天和我提了一嘴，说让我去规划局查查有没有符合要求的土地，我一查，就查到了这。这个消防站搬迁後，土地用途已经被规划局改为商业用地了。不过因为地块限制，一直没人问————嘿嘿嘿。场地我看了下，框架结构，室内至少能隔出来两块场地，同时外面还至少能改成两块块场地，原先那个小楼还能用来办公————」
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李木一听，直接说道：「我现在往家走，刚好去那和你一起看看。」
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但之前他没弄网球场的念头，就一直没往心里去。
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并且最关键的是，土地性质竟然已经变成了商用，那接下来就很简单了。
无非就是租金问题。
可如果没改成商用，那个地方肯定是用不成的。因为消防属於公共用地，这种土地性质是严禁商用的————
一路琢磨着，他花了不到半小时，就把车开到了地方。
这消防站离贡院六号直线距离也就不到500米，属於近到不行了。
而把车停到了路边後，他就看到了张爽正站在消防站的门口。
看到了帕萨特後，就快步走了过来。
「李哥。」
「嗯！」
看着脸上全是喜色的张爽，李木就明白，她肯定挺兴奋的。
於是他指了指里面：「让进麽？」
「让的。」
「那走————这地方属於哪，问清楚了麽？」
「问过了，属於国资委旗下的资产管理公司。土地性质已经在规划局那边更改成了商用，但不允许改造，因为这边有那几处贡院的老建筑嘛。所以它只能连所有建筑一起租。
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「对！我想说的就是这个。而且，他们是允许路面改造的。也就是说，建设户外场地也没问题。而且还有停车场————你看，这里可以用来当办公区，这车库建筑楼上可以用作更衣间、淋浴间，甚至还能加一片二楼的综合训练区域和待客室。而下面的纯框架结构用来盖室内场地。外面这一片停车区至少可以规划出两块场地，富余的地方用来停车————简直完美。」
她说，李木看。
打量着这座看起来就很有年代感的消防站建筑————
房子，挺老的。
但质量李木丝毫不担心。
毕竟这可是消防站————
「嗯————」
越看，他越满意。
最关键的是，这地方离家近，想来随时能来。并且也足够私密，车也好停。
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资产管理公司想要租赁，肯定不是那种找个中介谈房租的价格之类的————而是采用缴纳保证金，公开招标的路数。
可听到这话後，张爽却更兴奋了：「这地方已经流标两次了！从今年年初就开始招标，因为刚才那些缺陷，一直没人碰！所以只要租金合适，咱们等这个月底招标就行。不过————就是租金比较贵。这地方毕竟属於黄金地块，一年的租金，大概在三百万左右————」（注1）
说到这，张爽的声音降低了许多。
显然，这地方哪里都好，但同样的，各种都好就意味着租金一定会很高。
一年三百万的租金，还不是写字楼或者是商圈用地————三百万，真的不低了。
但李木听到这价格後，心里却没多大波动。
他想的比较多，或者说总结下来，就一句话。
有些时候，一些东西是钱换不来的。
贡院六号本身就在建国门的黄金位置，而这地方不仅离家近，最关键的是————旁边挨着日坛、燕京检院、燕京国际饭店、文旅部、海关————甚至隔不远还有华侨村、外交公寓等等。这地方当初李木买的时候还没在意，一股脑就冲着销售那句「文气斐然」买的。
但买完後，住时间久了才意识到，这地段确实很不错。
而说到底，弄这个网球俱乐部，目的也不是营业，而是积攒人脉。
三百万一年，十年无非也就三千万。
马上要丢四五千万，他都不在意，自然更不会心疼这个了。
大不了多拍几部电视剧、多投资几部电影，或者让小范努努力，早点把繁藜的店开到全球各地————
富婆，饿饿，饭饭。
这不就完了？
於是，李木点点头：「明白了。房租————倒也合理。毕竟地段摆在这呢。至於资金盈利方面，你压力不用那麽大，一点点来嘛。」
i，」
张爽一愣，随後眼睛迅速变得炙热了起来。
李哥的意思是！？
而迎着她的眼眸，李木微微一笑：「这地方可以，你跟进一下，有什麽困难就和我说。先把准备工作做好，咱俩到时候把待遇啥的一聊，就弄呗。这地方你不用有什麽营业压力，主要是让朋友们有个打球说话聊天的地方。改造的时候好好花一些心思就行。先把这地方弄起来，等情况稳定了，到时候再往远一点的地方弄个网球培训——————饭一口一口的吃嘛。」
」
张爽无言。
只是这一刻，她再次确定了，李哥就是自己命中的贵人。
果然。
人啊，三分命，七分运。
剩下的99，真的就是靠贵人扶持了。
（注1：土地性质之类的其实很麻烦，这里完全是剧情需要。否则要按照现实里来说，光是四块网球场的占地，大概两千平，补缴土地出让金，再05年，少说也得一千五百万。所以无需较真哈。）
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